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南京主城区四宗宅地揽金28亿元 金茂、阳光城、合景均有斩获

2018-12-28 15:54:24来源:观点地产网

12月28日,南京主城区4宗涉宅地块出让,总出让面积9.3万平方米,总建筑面积18.4万平方米,3宗位于江宁区、1宗位于秦淮区。最终,4宗地全部成交共拍出了28亿元,拿地企业分别为金茂、合景泰富、阳光城、南京地铁。

其中,合景泰富经过两轮报价以3.5亿元、楼面价8467元/平方米的价格,拿下了江宁区禄口街道空港新城仁寿路以南、羲和路以东地块,溢价率2.94%。用途为住宅。地块出让面积27559.17平方米,容积率1.5,建筑面积41338.75平方米;建筑限高35米,建筑密度25%,绿地率30%。

金茂以底价7.3亿元、楼面价12057元/平方米的价格,拿下了江宁区东山街道天靖路以南,环镇东路以西地块,用途为住宅。地块出让面积24217.46平方米,容积率2.5,建筑面积60543.65平方米;建筑限高80米且不得低于50米,建筑密度18%,绿地率35%。

据出让公告披露,金茂与合景泰富竞得地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制装配率不低于50%,其中住宅用地成品住房比例为100%。

此外,阳光城经过22轮竞价,以7.8亿元、楼面价17815元/平方米的价格拿下了江宁区麒麟街道地铁小镇国七(03-055)地块,用途为住宅,溢价率36.84%。地块出让面积25754.30平方米,容积率1.7,建筑面积43782.31平方米;建筑限高35米,建筑密度25%,绿地率30%。

该地块的竞争较为激烈,前几轮报价阳光城并未参与,在下半程阳光城出手果断以36.84%的溢价率拿下该地块。出让公告还规定,该地块装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率至少50%,全部实行全装修和成品交付。

南京地铁则以底价9.4亿元、楼面价24327元/平方米的价格拿下了秦淮区月牙湖街道地铁五号线小天堂站地块,用途为商住混合。地块出让面积15272.54平方米,容积率2.53,建筑面积38639.53平方米;建筑限高60米,绿地率15%。

据出让公告规定,该地块竞买人经营范围须包括地铁投资、建设及运营,须配建相应的地铁工程,并于建成后无偿移交南京地铁集团,成本控制为6056万元,超过6056万元部分由竞得人自行承担。

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