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深圳网友:年薪12万却要每月还15000的房贷,快撑不住了!

2019-02-11 10:35:00来源:

(来源:家在深圳)

每个月20号左右都会收到中国银行的短信提醒:卡里余额不足,请在25号扣款前补足差额。每月15040元的房贷,还了两年多,现在有点撑不住了。刚刚又问同学借了7000,之前已经问他借过50000。现在压力好大,唉!

我是80年的,40岁了,2005年来的深圳,如今已有13年。已婚,女儿3岁,马上要读幼儿园了。

目前除了在深圳有一套房(贷款300万)之外,一大把年纪了连车都没买。娃和小区里的孩子出去玩,每次都只能蹭邻居家的车出门。每次回老家,也只能坐地铁转火车再转汽车再步行几公里路才能回到老家。感觉自己好失败!

目前的工作刚转正,小小管理职。带一个12人的课,每天都不能准点下班,周末也经常义务加班。

月薪税后只有8000左右,加上年终奖,年薪只有12万左右。妻子工资很低,两个人加一起,目前每月工资收入还不够还房贷。

房子是16年10月份买的,买在房价最高峰。目前房子不好出手,即使卖出也是亏的。

以上是我目前的真实情况,请各位房友指点迷津,我未来该怎么办呢?

网友热评

@广深动车喝血号10:我跟你一样,不过也有很多解决之道。不要慌!

方法一:把自己房子出租。贷款300万,那应该是400多万房子,起码也是2-3居的,租5000-6000。然后自己租1套1居室或者临深的或民房先过渡再说,减少开支。

方法二:房子整一下,淘宝买点软装,搞民宿。把房子放到民宿平台,每次租4-500,客人来了,自己就找个廉价酒店去住。

我现在就是这个方法,可以增加3-5千收入。买一些大箱子把自己的东西锁起来。这个如果搞得好的话,日日租,可以以租抵供。

方法三:让你老婆也去上班,想办法提高共同收入。

方法四:多办一些信用卡。不是叫你刷卡过度消费,而是消费的时候用信用卡倒腾。

只要这个卡进,那个卡出,按月还。可以不会那么紧迫,而且信用卡app消费有很多优惠,可以省钱。

方法五:找一些低息贷款,低息,可以周转。

既然买了就要看好他,熬过了就是春天,卖了也可惜,无房空交房租也苦。

@158444661:不明白楼主那时想什么。房贷基本占全部收入了,反正只一个娃,为什么不买小一点旧一点稍偏一点哦?现在只能想办法提升收入,毕竟家始终是要有的。

@能武君:听你描述都感觉压力山大,借钱也不是长久之计,合适的机会还是把现有房子转出去吧。

@k384482655:我也是,17年这个时候买的,小60平,贷款270万,一个月也是15000多。每个月都为房贷操心,上个月税改,工资没发,实在没钱只好去把公积金取了。

@大汉天子001:月入1万就敢供1.5万?真是人有多大胆地有多大产么?想当初月入两万供4千都觉得是一笔负担,现在的人都被房子逼疯了,敢打敢冲啊。

@leroy006:2016年高点买的房子,现在不适合亏本卖,当务之急是提高收入。年后多关注点新的工作机会,骑驴找马,有机会就跳槽,跳槽是提高收入最直接最有效的办法。

下了班去摆摆地摊、做做兼职,家里支出能压缩就压缩,开源节流,船到桥头自然直,人都是被逼出来的,还能让尿憋死吗?

只能说你们夫妻二人的潜力还没发挥出来。房子不要卖,40岁人了,孩子那么小,给她一个好的生活环境吧。不要去在乎所谓的面子和自尊,在生存面前,一切都是小事。

@lepbaby:之前在房网看过一个贴,两口子早就在福田有套大房子,可是这么多年一直租住农民房,大房子出租,说是年租金收入10万,就为了开源节流。

最近又买了套一房一厅小房自主,大房子依然出租!楼主看看有没有可借鉴之处。总之,想办法开源节流,不到万不得已不要卖房子。

@Peak1968:05年我工资3K,月供本金是2K利息是递减的,每个月要还近3千,老婆没上班,有个娃上小学。

贷款25W十年期,09年就提前还清。人都是给逼出来的!

@13480654411:压力真的太大了!!我家17年买房,不敢买两房,买了一房一厅的。月入1.8w月供4k,都觉得生活品质降低了好多,终于这两年还完了亲戚朋友的钱。

中国居民的房贷总额有多少?房贷负担到底有多重?

近年来,我国家庭的负债是在不断加重。

根据央行公布的数据,截至2018年9月,住户的贷款已经超过了46万亿元,而同期的住户存款为70万亿左右,贷款占存款的比例达到了65.8%,相比2017年9月的60.8%又提高了5个百分点。

这就充分说明了居民的贷款增加明显快于存款的增加,从另一方也说明了家庭的负债在不断加重。

我们都很清楚,在家庭的债务构成中,房贷必然是会占据一个很大的比例,这还要多亏了一直上涨且高居不下的房价。如今对很多家庭来说,房贷已经成了家庭的最大经济负担。

那么,中国居民房贷总额有多少呢?房贷负担到底有多重?

根据央行最新公布的数据显示,2018年三季度末,我国房地产贷款余额为37.45万亿元,其中个人住房贷款余额为24.88万亿元,占到总贷款余额的66%。

这24.88万亿的个人住房贷款余额,也就是我国家庭的总房贷负担了。光看数据确实是很多了,但要怎么看出房贷负担有多重呢?

首先,看个人住房贷款占居民总贷款的比例。

由于我国居民的总贷款余额为46.22万亿元,其中消费性贷款余额36.24万亿元,经营性贷款余额9.98万亿元。房贷属于消费性贷款,那个人房贷占其中的比例就达到了68.6%,从占比来看确实是比较高的。

即使跟总贷款比起来也超过了53%,所以说房贷已经成了家庭的最大负担并没错。

其次,看个人住房贷款占存款的比例。

目前我国居民的总存款为70万亿左右,24.88万亿的个人房贷占到了35.5%左右,这一比例看起来倒并不算太高。这可能也是为什么现在房价那么高,还是有很多人有钱去买房的原因吧。

再次,看个人住房贷款余额占GDP的比重。

我国2018年的GDP应该可以达到88万亿,即使到年末个人住房贷款余额增加到25万亿,占GDP总额的比重也只有28.4%,相对来说还是算比较轻的。

最后,与外国比较一下。

美国家庭的2018年二季度的债务余额为13.29万亿美元,其中住房抵押贷款余额接近9万亿美元,占到了家庭债务总额的67.7%,而美国2018年的GDP总额估计能到达20万亿左右,房贷余额占到了GDP总额的45%。两项数据都比中国要高得多。

由此可见,虽然我国居民的房贷占据了居民贷款的较大比重,但总的来看,房贷的负担还并不算很重。

来源:搜狐焦点
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