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花样年的2020:销售额破492亿 超目标近10%

2021年1月5日,花样年控股集团有限公司(港交所股份代号:1777)公布2020年12月份销售业绩——实现房地产业务合同销售金额约人民币60.4亿元,同比上升6%;2020年1至12月,花样年全年累计实现合同销售金额约人民币492.07亿元,同比增长36%,超额9.35%完成全年销售目标。

根据克而瑞数据显示,2020年,受特殊时期影响,中国房地产市场走出了一波“低开高走”的行情。特殊时期下百强房企全年累计销售规模实现了近13%的增长,花样年以36%的增长幅度居于行业前列。根据克而瑞发布的《2020年中国房地产企业操盘榜TOP200》榜单,花样年以484.1亿元的操盘金额位列第64名。

业绩增长 高歌猛进

有别于行业的低开高走,花样年自年初创始人曾小姐发布了“飙”字微博开始,就加足马力,一路高歌猛进。针对2020年初的特殊时期,花样年及时开启了线上线下互动营销的方式,并取得了积极的效果。3月实现了销售额单月同比增长,4月即实现了销售额累计同比增长;除2月因各地售楼处关闭无法将销售转化,特殊时期几乎没有给公司销售带来太多影响。

市场回暖以后,花样年继续“花样百出”,通过“直播卖房”、“花样幺幺月”等方式“花式卖房”,最终录得36%的业绩增长,超额9.35%完成全年销售目标。值得一提的是,2020年以来,花样年启用了“人人房东”、“花样go”等全民营销平台,贡献了同期16.5%的签约金额,成为公司增收增利及降费增效的又一重要手段。

旧改发力 家里有矿

2020年12月,花样年城发集团被正式确认为梅林越华工业区城市更新项目的实施主体,标志着花样年又一城市更新项目顺利完成供地。梅林越华工业区城市更新项目位于深圳城市中轴线,是福田区核心组团-梅彩片区的枢纽节点位置,也是地铁9号线和10号线枢纽站上盖物业。接下来,花样年将紧抓福田梅彩片区打造深圳智谷和产业转型升级的发展机遇,通过土地和建筑空间多元利用,将梅林项目打造成涵盖产业技术研发、应用、展示、推广全息服务,集产业空间、商业配套、公共广场于一体的数字经济智能生态创新中心。

近期,花样年城发集团捷报频传,深圳水头一二号地块项目、深圳兴华五栋项目、深圳大运项目、深圳葵涌大小地块项目、惠州河背项目均在近期取得重大进展。

目前,花样年城市更新项目大部分位于深圳,并已布局惠州、东莞、中山、佛山、广州等城市,以住宅为主导,同时积极布局产业和商业项目,预计储备总货值约3845亿元。

社区服务 实至名归

2020年12月,《中国房地产报》主办的“2020中国房地产总评榜大会”上, 彩生活物业凭借稳健的规模增长和良好的客户口碑,在“2020中国物业服务企业用户满意度30强”中位列第三,在“2020中国物业服务企业市场竞争力100强”中位列第四。同时,彩生活还获评由《证券日报》颁发的“最佳服务品质奖”荣誉奖项及广东物协颁发的“2020大湾区物业服务品牌企业”。

2020年是花样年社区板块的“品质提升年”,目的在于提高全员服务意识,强化各项目内部管理,提升岗位服务技能,为客户提供周到便捷的服务。因此,彩生活倾力打造的“臻彩百城”计划在全国各个社区陆续启动,在100座城市打造100个标杆项目,以“品质专家”和“社区温度”双线服务模式,完善服务体系标准,让业主感受至臻至善的美好生活。

同时,面对近期各地特殊时期,花样年社区全体员工严阵以待,凭借着以往积累丰富的社区防控经验,快速反应、从容应对、果断出击,迅速进入战斗状态,第一时间积极响应政府防控安排,迅速组织应急预案,切实保障了业主们的身心健康。

“一辈子做一件事,一直做,就一定能做好”。未来,彩生活将不断满足业主和客户对美好生活的需求,实现“把社区服务做到家”的承诺。