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招商蛇口(001979.SZ)一季度净利润预降54%-57%至25亿-27亿元

格隆汇4月14日丨招商蛇口(001979.SZ)公布,预计2019年第一季度归属于上市公司股东的净利润25亿元-27亿元,同比下降54%-57%。业绩变动原因如下:

1、上年同期盈利较多,其中深圳双玺花园结转毛利约26亿元,此外,公司转让上海、北京三项资产扣税后产生净收益27.2亿元;本报告期,公司之子公司深圳市乐艺置业有限公司、深圳市商启置业有限公司增资扩股转让51%股权扣税后产生净收益22.5亿元;

2、2019年,受公司工程节点铺排影响,竣工及结转面积年度内分布不均衡,本报告期结转面积较少,结转毛利同比减少约26亿元。公司2019年竣工面积预计将达1,000万平方米,竣工以及结转量大多集中在下半年。