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广东多地房价涨 “先有房还是先有妻”是个问题

2016-08-12 16:51:51 来源:购房宝典
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今年,东莞、佛山房价连续上涨,深圳房价已经多个月在“5字头”,单身人士购房难度越来越大,夫妻两人齐心供房则似乎尚有一线机会。然而,没有房,我的老婆又会在哪里?房子和婚姻,似乎成了一个“先有鸡还是先有蛋”的难题。

单身人士买房挺难的

最近几天,珠三角各大城市7月份的一手住宅成交价新鲜出炉。广州日报记者算了一笔账,一算吓一跳。

如果在深莞佛购买一套100平方米的刚需住宅,按照深圳、东莞、佛山统计局公布的2015年城镇非私营单位在岗职工平均工资计算(注:在所有的平均工资收入当中,这个数据是最高的),一对夫妻的工资,在不吃不喝的情况下,需要多少年才能全款买一套房?

算完之后,广州日报记者再也不能淡定了!深圳一对夫妻平均需要35年才能买一套房,如果一个人买,平均需要近70年;东莞一对夫妻平均需要13.47年才能买房,如果一个人买房,则需要近27年;佛山一对夫妻平均需要7.82年才能买房,如果一个人买房,则需要近16年。

刚需释放势头放缓

“不是不想买房,实在是现在的房价高攀不起。买不起房拿什么去结婚?”已和女朋友相恋3年的陈先生说,现在的房价是分分钟要把刚需人群挤出市场的节奏。

今年部分城市的房价确实涨得令人“高攀不起”。根据深圳中原地产数据,7月深圳福田南山均价双双破“9”:福田新房成交均价为9.5 万/㎡,而南山新房均价高达9.3万/㎡。就成交数据而言,原深圳特区关内已经遍地是豪宅。

另外,根据深圳链家成交系统数据统计,7月深圳全市二手住宅均价为52235元/㎡,环比小幅上涨1.8%,同比上涨36.7%;套均总价为374.5万元,环比下降2.0%,同比上涨28.1%。

而傍上“大款”深圳的东莞市的房价也是让人“仰视”。合富辉煌(中国)东莞发展研究中心数据显示,2016年7月东莞一手住宅签约均价过万元区域总数量达23个,约占全市区域的七成,其中临深镇区五个镇当中有四个房价过2万元,分别为塘厦镇27296元/平方米,黄江镇22781元/平方米,清溪镇21049元/平方米,凤岗镇20721元/平方米;接近2万元区域有2个,分别为松山湖19758元/平方米,东城19059元/平方米。

从7月东莞成交情况来看,东莞中原地产认为,东莞高房价已将许多刚需客挡于门外,刚需释放势头明显放缓。

佛山也不例外,目前佛山千灯湖片区好几个项目的成交价已经破2万元/平方米,市区楼价也基本上在13000元/平方米以上。


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