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深圳楼市迎来推盘高峰 鲜有继续调高价格项目

2016-04-19 16:56:45 来源:政策解读
标签:推盘高峰 调高价格

持续低迷的楼市终于迎来新盘上市高峰。上周,共有8个新盘开盘或加推,涉及房源1752套,这也是今年以来新盘上市量最多的一周。同时,由于部分新盘价格低于市场预期,成交量打破了6周连续下滑的态势。

4月17日,深业东岭在深圳湾体育馆开盘,由于罗湖罕有大盘上市,因此吸引了2000余市民参加购房。该盘位于罗湖黄贝岭,总建筑面积53万平方米,是深业集团的一个大型旧改项目。据悉,推出房源整体销售均价6.5万元/平方米,最终销售率达九成。

同样赢得去化九成的是宝安宏发世纪城二期,16日推出的310套房源,最终卖出280套。值得注意的是,继半岛城邦三期开盘售出500套后,上周深业东岭的销售量更是超过700套,一改今年以来新盘市场“小幅推盘”的节奏,显示出经历了一季度的低谷后,新盘市场逐步走向正轨。

在新盘上市开闸放水的同时,成交量也同步上扬。规土委数据显示,上周一手住宅成交651套,成交面积约6.87万平方米,环比分别上涨27.9%和29.3%,打破了之前连续6周下滑的态势。

来自安居客统计数据显示,4月份以来上市的新盘价格,较周边同质素或者前期,有小幅调低或者基本持平,鲜有继续调高价格的项目。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,深圳自有房率仅为30%左右,市场需求依然旺盛,在一定程度上不会造成深圳楼市深幅调整。


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