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房地产市场“一季度三信号”: 房热 地暖 收入 增了

2016-04-19 16:53:00 来源:政策解读
标签:一季度三信号

住宅市场,一线城市带动二线城市加快升温,个别城市面临“过热”压力;土地市场,“地冷房热”改观,房价上涨,推动土地市场转暖;财政收支,房地相关税收增长较快。2016年一季度房地产市场三大信号,印证经济形势转暖。

房产市场“热了”

国家统计局发布数据显示,2016年1至3月份,全国房地产开发投资17677亿元,同比名义增长6.2%(扣除价格因素实际增长9.1%),增速比1至2月份提高3.2个百分点。其中,住宅投资11670亿元,增长4.6%,提高2.8个百分点,住宅投资占房地产开发投资的比重为66.0%。

“去年下半年以来,房地产市场出现积极回暖走势,对经济保持稳定运行,发挥出一定作用。”国家统计局新闻发言人盛来运表示,从一季度情况来看,房地产对经济增长的贡献率有所提升,初步估算房地产对经济提升综合贡献率比上年同期提高。

土地市场“暖了”

据全国城市地价动态监测系统数据,2016年一季度全国重点区域和主要城市地价水平整体涨势平稳,综合、住宅、工业地价环比、同比增速较上一季度均有所上升;商服地价环比增速与上一季度持平,同比增速微幅放缓。

数据显示,一季度全国主要监测城市综合、住宅、工业地价环比增速依次为0.96%、1.27%、0.73%,分别较上一季度上升0.22、0.13、0.44个百分点;商服地价环比增速为0.57%,与上一季度持平。综合、商服、工业地价环比变化平稳,住宅地价环比增速温和上行。

财政收入“增了”

财政部公布财政收支情况显示,1~3月累计,全国财政收入增幅比去年全年增幅提高0.7个百分点。受部分地区房地产销售回暖、房地产相关税收增长较快拉动,地方财政收入增幅回升较多。

数据表明,房地产营业税1917亿元,增长32%;建筑业营业税1493亿元,增长7.5%。契税1012亿元,同比增长15.4%;土地增值税1127亿元,同比增长19.9%;耕地占用税493亿元,同比增长14.1%;城镇土地使用税521亿元,同比增长4.7%;房产税501亿元,同比增长10.5%。


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